Pārdod nekustamo īpašumu

Rīga, Lāčplēša iela

APRAKSTS

Pārdod vēsturisku piecstāvu namīpašumu - biroja centru ar naudas plūsmu Rīgas Centrā.
Namīpašums atrodas uz vienas no centrālajām Rīgas ielām – Lāčplēša ielas, starp Krišjāņa Barona un Tērbatas ielu, kas raksturīga ar izcilu infrastruktūru – līdzās visi sabiedriskie transporta veidi, veikali, kafejnīcas, viesnīcas uc.
Zemes platība: 1115 m2.
Ēkas kopējā platība: 3238 m2.
Ēkas iznomājamā platība: 2906 m2.
Īpašuma sastāvā 2 ēkas – fasādes ēkas kopējā platība 1662 m2, lietderīgā platība 1491 m2 un iekšpagalma ēkas kopējā platība 1575 m2, lietderīgā platība 1209 m2. Katrā ēkā 1 kāpņu telpa, katrā kāpņu telpā neliels lifts.
Iekšpagalmā iespējams novietot 8 automašīnas.
Ēku kā īres namu projektējis arhitekts Konstantīns Pēkšēns.
Būvniecības gads - 1901. 2004.gadā namam veikta pilna renovācija, saglabājot jūgendstila elementus kā interjerā, tā fasādē.
Nams iekļauts Nacionālās Kultūras Mantojuma Pārvaldes sarakstā ar Nr. 7617, kā vietējās nozīmes arhitektūras piemineklis.
Apkure: Pieslēgums Rīgas pilsētas apkures sistēmai - Rīgas siltums.
Elektrība: Atbilstoša biroja/ dzīvojamās ēkas statusam.
Ūdens /kanalizācija: Pieslēgums Rīgas pilsētas ūdensvada un kanalizācijas sistēmai - Rīgas ūdens.
Gada nomas ieņēmumi – 240 000 EUR, vidējā nomas cena 6,5 EUR/m2.
Šobrīd ēka tiek izmantota kā B klases biroju centrs, ar potenciālu iespēju nākotnē paaugstināt nomas cenu uz 7-11 EUR/m2. Papildus ir iespējams veikt ēkas transformāciju par daudzdzīvokļu ēku.

PIETEIKUMS

3 900 000 EUR

Cena m² 1 204 EUR / m²
Telpu platība 3 238 m²
Zemes platība 1 115 m²
Stāvs - / -
Telpu skaits -