Plašs zemes gabals Purvciemā

Rīga, Ūnijas iela

APRAKSTS

Ja Purvciems būtu pilsēta, tā būtu 5 lielākā pilsēta Latvijā pēc iedzīvotāju skaita - tikai nedaudz mazāk kā Jelgavā, bet vairāk kā Jūrmalā.
Gandrīz katrs desmitais rīdzinieks par savām mājām ir izvēlējies Purvciemu un 60 tūkstoši noteikti nevar būt kļūdījušies.
Tas, kā trūkst Purvciemā, ir jauni nami – liela daļa iedzīvotāju būtu gatavi pārcelties no padomju laika sērijveida dzīvokļiem uz skaistu jauno projektu, ja vien tas būtu turpat viņu iemīļotajā un pierastajā Purvciemā.
Tagad šāda iespēja ir – Purvciema visiekārojamākajā daļā (uzreiz aiz t/c “Domina” pie robežas ar Teiku) Ūnijas un Vaidavas ielu rajonā tiek pārdots 11 515 m² liels zemesgabals - attīstības objekts 2 jaunu ēku būvniecībai.
Attīstības objekts ir neregulāra taisnstūra formas zemes gabals ar līdzenu reljefu, uz kura esošā apbūve sadala to divās nosacītās daļās:
1) daudzdzīvokļu dzīvojamajām mājām funkcionāli nepieciešamais zemes gabals - 6740 m2, par kuru ir noslēgts nomas līgums, kas garantē naudas plūsmu ar ienesīgumu 10%.
2) no apbūves brīvs zemes gabals 4775 m2, kurš saskaņā ar Rīgas pilsētas teritoriālo plānojumu atļauj apbūvi līdz 5 stāviem vai autostāvvietas/auto novietnes (bez sētas un apsardzes) ierīkošanai ar naudas plūsmu.
Zemes gabala kadastrālā vērtība: 544 755 €
Kopējais Zemes nekustamā īpašuma nodoklis (1,5% gadā): 8 172 €
Iznomātās zemes platības nomas ieņēmumi (10,4% gadā no kadastrālās vērtības 318 857 €):19 132 €
Īpašuma vērtējums: 289 000 €



PIETEIKUMS

299 000 EUR

Cena m² 26 EUR / m²
Telpu platība - m²
Zemes platība 11 515 m²
Stāvs - / -
Telpu skaits -