Производственно-коммерческая площадь

Rīga, Mālu iela

ОПИСАНИЕ

Согласно договору просим предоставить письменные предложения о покупке принадлежащей АО “Dzintars” недвижимости.
На производственной территории для коммерческой застройки находится два функционально связанных имущества: земельный участок общей площадью 65 300 кв.м. и здания общей площадью 48 000 кв.м.

Территория ограждена, земельный участок ровный, прямоугольной формы с асфальтированными участками вдоль находящихся на территории зданий.

В целом на территории находится 52 здания – административные, производственные, хозяйственные, технические и т.д.

Главный корпус состоит из трех связанных между собой зданий – используется для офисов и производства косметической продукции. Помещения в хорошем техническом состоянии. Поддерживаются согласно современным требования качества ЕС. В отделке помещений использованы сертифицированные материалы. Полы – плитка, шлифованный бетон, линолеум, паркет; стены – покраска, плитка, обои; потолки – подвесные; окна – пластиковые, тонированные.

В помещениях проведено отопление, вентиляционная система. На складах установлен климат-контроль. Электроснабжение автономное. В здании есть лифты – 7 грузовых и 1 пассажирский.
На 1 этаже здания (общая площадь 5302 кв.м.) находятся помещения для презентации – музей, комнаты для переговоров, магазин продукции, а также столовая, офисы, склады, лаборатории, производственные помещения, хозяйственные и технические помещения.

На 2 этаже (общая площадь 4775 кв.м.) расположились комнаты для переговоров, офисы, лаборатории, производственные помещения, хозяйственные и технические помещения.

На 3 этаже (общая площадь 4732 кв.м.) – офисы, лаборатории, производственные помещения, хозяйственные и технические помещения, докторат.

На 4 этаже (общая площадь 4789 кв.м.) – офисы, лаборатории, производственные помещения, хозяйственные и технические помещения.

На 5 этаже (общая площадь 1585 кв.м.) – офисы, лаборатории, производственные помещения, хозяйственные и технические помещения.

В целом в здании: производственное-складские помещения площадью 11199 кв.м. (высота потолка 4,65 м), офисные помещения 4146 кв.м.,столовая-кафе – 424 кв.м., технические помещения (вспомогательные помещения – коридоры, душевые, гардеробные и т.п.) – 3997 кв.м.

На территории между улицей и административным корпусом обустроена стоянка на 40 машин. Автотранспорт можно разместить также за пределами территории, на ул.Малу, рядом с объектом на бесплатной стоянке.

Производственный корпус состоит из двух связанных между собой зданий. Используется для складов и производства косметической продукции. Помещения в хорошем техническом состоянии. На 3 этаже начаты работы по реконструкции.
На 1 этаже (общая площадь 5177 кв.м.) расположились производственные помещения, склады, хозяйственные и технические помещения (теплоузел, компрессоры и т.п.).

На 2 этаже (общая площадь 1896 кв.м.) - производственные помещения, склады, хозяйственные и технические помещения

На 3 этаже (общая площадь 4732 кв.м.) - производственные помещения, склады, хозяйственные и технические помещения

Общий метраж: складские помещения – 5710 кв.м. (высота потолков от 3,5 до 7,2 м), офисные помещения – 344 кв.м., технические помещения – 1246 кв.м.

Второй производственный корпус состоит из семи связанных между собой зданий. Используются для складов и производства. Помещения в хорошем техническом состоянии.

На 1 этаже (общая площадь 7729 кв.м.) расположились производственные помещения – упаковочные цеха (высота потолков от 3 до 7 м), склады (высота потолков от 3 до 6,9 м), хозяйственные и технические помещения.
На 2 этаже (общая площадь 1494 кв.м.) – производственные помещения (высота потолков от 4,6 м).
На 3 этаже (1494 кв.м.) – производственные помещения (высота потолков от 4,6 м)
Все вместе в здании – производственные помещения (7268 кв.м.), склады (3049 кв.м.), офисы (102 кв.м.), хозяйственные и технические помещения (283 кв.м.).
Административно-складское здание состоит из трех связанных между собой корпусов. Используется для офисов и складов. Помещения в хорошем техническом состоянии, недавно был сделан ремонт.

На 1 этаже (общая площадь 1126 кв.м.) – офисы, склады (высота потолка 5,85 м), хозяйственные и технические помещения.

На 2 этаже (общая площадь 640 кв.м.) – офисы, хозяйственные и технические помещения.

На данный момент на территории бывшего производства, которое состоит из оборудования для производства парфюмерии и косметики, а также транспорта и другого имущества, находится 749 единиц. Все имущество можно приобрести за 534 300
EUR, сумма назначена сертифицированным оценщиком. Сумма покупки облагается налогом на добавленную стоимость (НДС).

ЗАЯВКА

6 900 000 EUR

Цена m² 144 EUR / m²
Площадь 48 000 m²
Земля 65 300 m²
Этаж - / -
Помещения -