Дом или квартира – 5 факторов, которые помогут принять решение

Как бы вы действовали, если бы в поисках нового места жительства вам бы пришлось выбирать – купить дом или квартиру? Такой выбор нередко стоит перед теми, кто хочет приобрести новое жилье, если теоретически финансирование позволяет приобрести и то, и то. На самом деле имеется несколько существенных нюансов, по которым можно точно предусмотреть, что вам подойдет больше – приобрести дом или квартиру. О том, каковы самые существенные факторы, которые стоит учесть перед тем, как сказать «да» одному или другому жилью, делится своими рекомендациями специалист по недвижимости компании «Immostate», сертифицированный агент Инесе Виньке.

IMMOSTATE

Инесе Виньке

1. Обслуживание

У владельца квартиры меньше забот и обязанностей, а также ему необходимо ухаживать за меньшей площадью. Если вы не слишком хозяйственны или не хотите себя без необходимости обременять заботами о содержании и обслуживании дома, вам точно больше подойдет квартира. У любого многоквартирного дома есть лицо, которое его обслуживает, которое заботится о порядке на лестничной клетке, подаче тепла, электричества, воды и всего прочего. Самому нужно отвечать только за свое жилое помещение, оборудуя и поддерживая его в соответствии со своими желаниями и возможностями. В случае дома, если зимой замерзнет водопровод, сломается отопительный котел или не будет топлива на отопление – обо всем придется заботиться самому. Содержание дома требует больших финансовых вложений, так как помимо обустройства дома, необходимо благоустраивать также окружающую территорию, хозяйственные постройки, забор, и это стоит гораздо дороже, чем для владельцев квартир, которые оплачивают такие расходы все вместе. В то же самое время, есть и свои преимущества – например, у владельца дома в зимний период имеется больше возможностей варьировать расходы на отопление – если вы уедете в путешествие, уменьшить отопление в квартире до минимума, уменьшив также расходы в счете на отопление, будет невозможно, тогда как в частном доме такая возможность имеется. Также вы сами, а не обслуживающая компания, которая, конечно, будет делать это не бесплатно, будете определять, нужно ли, когда и как часто нужно грабить листья, сгребать снег во дворе или сбивать сосульки.

Вывод: если у вас и членов вашей семьи нет страсти к непрерывному выполнению работ по поддержанию дома, квартира будет более практичным выбором с точки зрения обслуживания.
Квартира 1:0 Дом

2. С или без автомобиля

Если вы живете в квартире, обычно все находится на расстоянии вытянутой руки – рядом продуктовый магазин, школа, детский сад, хорошая транспортная инфраструктура с общественным транспортом. Если вы выбираете в качестве места жительства дом, конечно если он не находится в одном из микрорайонов Риги, поблизости скорее всего не будет многого из вышеупомянутого, следовательно потребуется частный автотранспорт, а семье с несколькими детьми – даже две машины. Поэтому жизнь в обособленном частном доме определенно не подойдет потенциальному покупателю, который с автомашиной на «Вы». К тому же, стоит учесть, что приобретение и содержание автомобиля требует дополнительных расходов, а вывоз детей в школу и на занятия – дополнительного времени. В то же самое время, если вы будете жить в частном доме, не нужно будет волноваться о том, где оставить машину, в чем нельзя быть уверенным, если вы живете в квартире – возможность поставить машину бесплатно и в микрорайонах становится все более эксклюзивной и редкой. Поэтому большинству проживающих в квартирах рижан, у которых есть свои автомашины, нужно считаться со значительными расходами.

Вывод: Квартира дает вам больше возможностей выбора – иметь или не иметь машину, руководствуясь своими индивидуальными потребностями, а дом, в принципе, по умолчанию предусматривает – машина должна быть. В то же самое время – машина для многих является не просто средством передвижения, а важным подтверждением образа жизни, статуса, поэтому при оценке этого фактора субъективность, возможно, будет более выражена.
Квартира 1,5:0,5 Дом

3. Дети и домашние животные

Если у вас есть маленькие дети – что может быть проще и удобнее, чем выпускать их гулять во двор частного дома без особого присмотра – свежий воздух, убранная территория, безопасность. В квартире о такой возможности можно только мечтать и, в лучшем случае, ходить на ближайшую детскую площадку под надзором сопровождающего лица. То же и с домашними животными – в квартире удобнее держать небольшое и уравновешенное животное – быстро растущий щенок кавказской овчарки, который громко лает, будет очень плохим выбором, как для вас, так и для ваших соседей и самого животного. В свою очередь, окружающая территория дает хозяину свободу выбора питомца и возможность обеспечить ему соответствующие условия жизни.

Вывод: Дети и домашние животные, в первую очередь, уже связаны с любовью. А любви необходимо пространство. Дом однозначно может обеспечить больше пространства всем.
Квартира 1,5:1,5 Дом

4. Окружающая среда

Если вы живете в частном доме, одним из самых больших преимуществ определенно будет окружающая вас зеленая среда и свежий воздух. Также не нужно тратить время и деньги на выезд на отдых, чтобы, например, пожарить вкусные сосиски – все это можно сделать во дворе. Продолжительные прогулки и поездки на велосипеде также будут намного приятнее в районе частных, а не многоквартирных домов.

Вывод: Утром – восход, вечером – закат, и их не загораживают многоквартирные дома – уже этого достаточно, чтобы определить победителя с точки зрения окружающей среды.
Квартира 1,5:2,5 Дом

5. Свобода и «фактор соседей»

Кто в своей жизни не переживал моментов, когда утром в выходные тебя будит пылесос и дрель соседа, или вечером не дает уснуть звучащая в соседней квартире музыка. У жителей частных домов таких «неожиданностей» не бывает, да и они сами могут сверлить и пилить в сопровождении любой музыки, когда вздумается. В свою очередь, преимуществом владельцев квартир является свобода путешествий и возможность надолго уезжать и не бояться за свою собственность. А если еще и с соседями отношения хорошие, они и вашего кота покормят, и растения польют.

Вывод: Это один из самых субъективных факторов и оценивается он очень индивидуально, однако даже законченные интроверты чувствуют себя удобнее, будучи частью чего-то общего, и поэтому безопасность, которую обеспечивают соседи, преобладает над всем.
Квартира 2,5:2,5 Дом.

Следовательно, свои плюсы и минусы есть и у квартиры, и у дома, и обобщив их можно сделать вывод, что квартира определенно больше подойдет тем, кто выбирает более свободный и менее хозяйственный образ жизни и не готов «служить» своей собственности. Дом же больше подойдет тем, кто готов взять на себя большую ответственность и повышать стоимость приобретенной собственности, вкладывая в нее свое время и деньги.

Чтобы сделать выбор в пользу одной или другой собственности, требуется не только известная степень зрелости, но и возможность предусмотреть свои будущие нужды, а также желание углубиться в детали, как уже не раз говорилось в публикациях экспертов «Immostate» (например, «Как не переплатить, покупая собственность» и другие). Какие бы вопросы у вас не возникли на пути к наиболее подходящей собственности, мы в всегда будем рады вам помочь!

2019.05.29