Просторный участок земли в Пурвциемсе

Rīga, Ūnijas iela

ОПИСАНИЕ

Доходность 10%. Гарантированный денежный поток.
Если бы Пурвциемс был городом, он был бы 5-м по величине городом Латвии по численности населения - чуть меньше, чем в Елгаве, но больше, чем в Юрмале.
Почти каждый десятый рижанин выбрал Пурвциемс в качестве своего дома, и 60 000 человек не могут ошибаться.
Чего не хватает в Пурвциемсе, так это новых домов - большая часть населения была бы готова переехать из квартир советского типа в новый красивый проект, если бы он был в их любимом и знакомом Пурвциемсе.
Теперь появилась возможность - в самой желанной части Пурвциемса (сразу за торговым центром «Домина» на границе с Тейкой) продается земельный участок площадью 11 515 м² - объект развития для строительства 2 новых зданий.
Объект застройки представляет собой неправильный прямоугольный участок земли с плоским рельефом, на котором существующее здание делит его на две относительные части:
1) 6740 м2 земли, которая функционально необходима для многоквартирных домов, для которых существует договор аренды, который гарантирует денежный поток в размере 10%.
2) земельный участок площадью 4775 м2, который согласно пространственному плану города Риги разрешает строительство до 5 этажей или для строительства парковки / парковки (без ограждения и безопасности) с денежным потоком.
Кадастровая стоимость земельного участка: 544 755 €
Общая сумма налога на недвижимость (1,5% в год): € 8 172
Доход от аренды арендуемой земли (10,4% в год от кадастровой стоимости 318 857 €): 19 132 €
Оценка недвижимости: 289 000 €

ЗАЯВКА

299 000 EUR

Цена m² 26 EUR / m²
Площадь - m²
Земля 11 515 m²
Этаж - / -
Помещения -